습식 대출이란 무엇입니까?
습식 대출은 자금이 대출 신청시 또는 대출 신청을 실현하는 모기지입니다. 설문 조사 및 제목 검색과 같이 부동산 폐쇄에 필요한 기타 서류의 제출은 자금이 분산 된 후에 이루어집니다.
습식 대출은 대출자가 부동산을 더 빨리 구매하고 거래 후 필요한 서류를 완성 할 수 있도록합니다. 습식 대출 사용을 둘러싼 조건은 주법에 따라 다르며 모든 주가 습식 대출을 허용하는 것은 아닙니다.
젖은 대출 이해
습식 기금 모기지에서 대출자는 대출이 승인 될 때 돈을받습니다. 차용인은 부동산을 구매하고 부동산 소유권을 공식적으로 양도하기 위해 필요한 기타 서류를 완성 할 수 있습니다. 자금 이체 후 은행은 검토를 위해 대출 서류를 입수합니다. 습식 대출은 서류 작업이 완료되기 전에 판매가 이루어 지도록하여 구매 프로세스를 촉진합니다.
습식 대출은 필요한 서류를 완성하기 전에 차용자가 재산을 더 빨리 구입할 수있게합니다.
습식 대출 대 건식 대출
습식 거래의 경우 속도는 위험 증가의 대가로 제공됩니다. 습식 대출의 경우 사기 및 대출 불이행 가능성이 중요합니다. 대출 서류를 검토하고 승인하기 전에 판매자가 자금을 수령하면 위험이 발생합니다. 평가 후 은행이 대출이 너무 위험하다고 판단하면 모기지를 취소하는 데 많은 시간과 비용이 소요됩니다.
대조적으로, 건식 대출은 자금 출시가 완료된 후 필요한 모든 판매 및 대출 문서를 검토하는 대출입니다. 건식 자금 지원은 소비자 보호 계층을 추가로 제공하고 거래의 적법성을 보장합니다. 마감 프로세스가 느려지고 마감 시점에 자금이 지출되지 않으면 문제를 해결하거나 피할 시간이 더 있습니다.
건식 대출은 부동산 구매자와 판매자가 종종 서로와 주택 담보 대출 기관과 멀리 떨어져 있었기 때문에 전자 거래 은행 일로 거슬러 올라갑니다. 자금 분산은 모기지가 공식적으로 폐쇄 된 것으로 간주 될 때 발생합니다. 새로운 소유자는이 시점에서 재산을 소유 할 수 있습니다.
습식 종결 및 건식 종결
습식 대출은 전통적인 마감 또는 건식 마감을 통해 이루어질 수 있습니다. 부동산 폐쇄는 부동산 매매 또는 거래와 관련된 거래의 완료입니다. 기존 결산은 다음과 같은 이벤트로 구성됩니다.
- 필요한 모든 구매자 및 판매자 문서가 작성됩니다. 부동산 소유권은 구매자에게 양도되며 보류중인 모든 자금이 정산됩니다.
대조적으로, 건식 폐쇄는 구매자와 판매자 모두의 이익과 편의를 위해 발생하지만, 그 자체로는 기술적으로 종결되지 않습니다. 일반적으로 대출 마감은 대출 자금 조달에 약간의 지연이 있었으며 구매자와 판매자가 지리적으로 분리되어있을 때 발생합니다. 건식 폐쇄는 문서에 서명 할 수 있지만 돈이 바뀌지 않습니다.
습식 대출에 대한 특별 고려 사항
알래스카, 애리조나, 캘리포니아, 하와이, 아이다 호, 네바다, 뉴 멕시코, 오레곤 및 워싱턴을 제외한 모든 주에서 습식 대출이 허용됩니다. 습식 결제 법이있는 주에서는 대출 은행이 특정 기간 내에 자금을 지불해야합니다. 일부는 결제일에 판매자 및 기타 관련 당사자에게 지불해야합니다. 다른 사람은 폐쇄 후 1 ~ 2 일 이내에 지불을 허용합니다. 차입 업체가 문서를 마감 한 후 자금 조달 지연에 대한 은행의 관행을 억제하기 위해 습식법이 제정되었습니다. 대출 기관이 습한 상태에서 폐쇄 할 수 있도록 모든 자금 조달 전 조건을 충족해야합니다.
