주택 담보 대출 증권 (MBS)과 담보 부채 (CDO)는 서로 겹치는 개념이 다른 개념입니다. MBS는 모기지 자금을 투자 시장을 통해 증권으로 재판매함으로써 자금을 조달하는 수단으로 소규모 지역 은행에 의해 재 포장 된 투자입니다. CDO 투자는 일반적으로 많은 모기지 및 기타 대출 상품을 투자자의 위험 수준별로 함께 묶는 데 사용됩니다. 많은 MBS도 CDO입니다. 작은 은행이 모기지에 자금을 조달 한 후, 담보는 담보로 담보를 뒷받침하는 부동산 투자로 포장됩니다.
담보 부채는 종종 여러 상품과 차용자에게 위험을 분산시키는 수단으로 위험한 모기지에서 창출됩니다. 트랜치 (tranches)로 알려진 CDO 투자 그룹은 투자자에게 더 높은 수익률을 요구하는 가장 위험한 증권을 가진 투자자에게 조각으로 판매됩니다. 최고의 트랜치 조각은 일반적으로 위험이 적기 때문에 먼저 자금이 조달됩니다. CDO 장비는 맞춤형 위험 수준의 합성 증권을 제공합니다. 합성 증권으로서, CDO 상품은 다양한 투자 유형의 특성을 가지고 있습니다. 합성 투자는 서로 다른 유형의 자산과 대출을 모아서 이루어집니다. 이는 맞춤형 특성을 가진 복잡한 투자를 초래합니다. 많은 MBS 자산이 다른 유형의 부채와 함께 CDO 도구 작성에 사용됩니다.
일부 MBS는 CDO입니다. 다시 말해, 합성 금융 상품의 생성 및 교환을 통해 자금이 조달되기 때문입니다. 많은 금융 전문가들은 고위험 합성 투자의 광범위한 사용이 2007 년과 그 직후에 경험 한 전 세계 경기 침체에 크게 기여했다고 주장합니다.
