평균 일일 요율 (ADR)은 무엇입니까?
평균 일일 요율 (ADR)은 환대 산업에서 하루 평균 평균 실 임대료를 나타내는 데 널리 사용되는 지표입니다. 일일 평균 요율은 업계의 핵심 성과 지표 (KPI) 중 하나입니다.
다른 KPI는 점유율과 같은 지표이며 ADR과 이용 가능한 객실당 수익 (RevPAR) 구성은 호텔 또는 모텔과 같은 숙박 시설의 운영 성능을 측정하는 데 사용됩니다.
평균 일일 요율 (ADR)에 대한 공식은
의 평균 일일 요율 = 매각 된 객실 수
평균 일일 요율 (ADR)을 계산하는 방법?
평균 일일 요율은 객실에서 얻은 평균 수익을 판매 한 객실 수로 나누어 계산합니다. 무료 객실과 직원이 사용하는 객실은 제외됩니다.
평균 일일 요금 (ADR)은 무엇을 알려줍니까?
평균 일일 요율 (ADR)은 객실당 수익이 얼마나되는지 보여줍니다. 높을수록 좋습니다. ADR이 상승하면 호텔이 방을 빌려서 벌고있는 돈을 늘리고 있다고합니다. ADR을 높이려면 호텔이 객실당 가격을 높이는 방법을 모색해야합니다. ADR은 호텔의 과거 실적과 비교하여 측정 할 수 있습니다. 또한 크기, 고객 및 위치와 같은 유사한 특성을 가진 다른 호텔과 비교할 수 있으므로 상대적 성능을 측정하는 데 사용할 수 있습니다.
호텔 운영자는 가격 전략에 중점을 두어 ADR을 높이려고합니다. 여기에는 상향 판매, 교차 판매 프로모션 및 무료 공항 셔틀 서비스 등의 무료 혜택이 포함됩니다. 호텔과 모텔은 현재 수요에 맞게 객실 요금을 조정하려고하므로 전반적인 경제는 가격 설정에 큰 요소입니다.
주요 테이크 아웃
- ADR은 하루 평균 실 임대료 수입을 측정하여 호텔 또는 기타 숙박 업소의 운영 성과를 평가할 수 있습니다. ADR은 호텔의 역사적 성과 및 다른 호텔과 비교하여 측정 할 수 있습니다. 점유율을 곱한 ADR은 RevPAR과 같습니다.
평균 일일 요율 (ADR)을 사용하는 방법의 예
호텔의 객실 수입이 $ 50, 000이고 객실이 500 개인 경우 ADR은 $ 100입니다. 호텔 직원 및 무료 직원을 위해 마련된 객실과 같이 사내에서 사용되는 객실은 계산에서 제외됩니다.
실제 사례로, 상장 률 및 RevPAR과 함께 ADR을보고하는 공개 상장 호텔 인 Marriott International (NASDAQ: MAR)을 고려하십시오. 2018 년 2 분기에 Marriott의 ADR은 북미에서 1.9 % 증가한 $ 163.05였습니다. 점유율은 0.9 %에서 78.7 %로 상승했습니다. ADR을 가져와 점유율에 곱하면 RevPAR이 생성됩니다. 메리어트의 경우 $ 163.05 x 78.7 %는 RevPAR이 $ 128 이상으로 지난해 같은 분기보다 3.1 % 상승한 것입니다.
평균 일일 요율 (ADR)과 사용 가능한 객실당 수익 (RevPAR)의 차이
RevPAR을 계산하려면 평균 일일 요율 (ADR)이 필요합니다. 평균 일일 요금은 숙박 회사에 특정 날짜에 평균 객실당 얼마나 많은 양을 제공하는지 알려줍니다. 한편 RevPAR은 숙박 회사가 이용 가능한 객실에 대해받는 평균 요금을 측정합니다. RevPAR은 호텔 크기를 고려하지 않으며 호텔 이익이 증가하고있는 것은 아닙니다. 그러나 ADR은 호텔의 요율이 상승하고 있는지 여부를 보여주는 수익성을 더 잘 측정 할 수 있습니다.
평균 일일 요금 (ADR) 사용 제한
ADR은 호텔의 수입에 대한 완전한 이야기를하지 않습니다. 예를 들어, 손님이 나타나지 않으면 숙박 회사가 청구 할 수있는 요금은 포함되지 않습니다. 또한 문제가있는 경우 고객에게 제공되는 커미션 및 리베이트와 같은 항목은 빼지 않습니다. 가격이 상승하면 부동산의 ADR이 증가 할 수 있습니다. 그러나 이는 제한된 정보를 제공합니다. 점유가 줄어들어 전체 매출이 줄어 듭니다.
평균 일일 요율 (ADR)에 대해 자세히 알아보기
호텔 회사의 수익성과 운영을 분석하는 방법에 대한 실제 사례를 참조하십시오.
