왜소한가?
Dwarf는 FNMA (Federal National Mortgage Association)에서 발행 한 MBS (Floorance National Mortgage Association)에서 발행 한 풀이 (MBS) 풀을 의미하는 용어로, 만기일이 15 년인 만기일입니다.
주요 테이크 아웃
- Dwarf는 Fannie Mae가 발행 한 만기일이 15 년인 모기지 지원 증권 풀 (MBS)을 설명하는 데 사용되는 속어입니다. 보안 — 모기지의 벤치 마크 금융 수단 드워프는 짧은 기간 동안 모기지로 자본을 묶고 싶어하는 투자자를 대상으로합니다.이 용어는 비공식적 인 모니 커 "소수자"와 유사합니다. 연방 기관 Ginnie Mae.
난쟁이 이해
Fannie Mae는 2 차 시장의 독립 정부 기관이 보장하는 MBS 발급을 허용 한 관리 기관 중 하나입니다. Fannie Mae의 드워프는 회사의 표준 30 년 고정 금리 모기지 보안, 모기지의 벤치 마크 금융 수단과 비교하여 그 이름에서 유래했습니다. 다른 증권으로의 스왑 스프레드가 계산되는 시장.
Fannie Mae는 은행, 신용 조합 및 모기지 중개인으로부터 모기지를 구매하여 더 많은 대출을 위해 돈을 주입 한 다음 MBS에 함께 패키지하여 투자자에게 판매하여 추가 모기지를 구매할 자금을 확보합니다.
더 짧은 시간 범위를 제외하고, 난쟁이는 일반 Fannie Mae MBS와 거의 동일합니다. 이들을 제공하는 이유는 일부 투자자가 단기간에 자본을 묶기 때문입니다.
GNMA (Government National Mortgage Association) 또는 미국 주택 도시 개발부 (HUD) 내의 미국 정부 법인 인 Ginnie Mae도 비슷한 제품을 제공합니다. 15 년의 MBS는 왜소한 것이 아니라 비공식적 인 모니 커 인 "난쟁이"를 취했습니다.
난쟁이 대 난쟁이
Fannie Mae의 드워프와 GNMA의 난쟁이는 기본 모기지가 충분한 현금 흐름을 생성하는지 여부에 관계없이 적시 지불을 보장합니다. 그렇다고해서 교장의 수령, 모기지 상환, 주택 구입을 위해 돈을 빌리기 위해 부과되는이자 등이 돌로 설정되어있는 것은 아닙니다. 패니 매의 보증 경첩 GNMA 증권은 미국 정부의 전적인 믿음과 신용으로 뒷받침됩니다.
모기지 시장에서 유동성을 제공하고 가용 한 신용을 제공 할 의무가있는 의회 헌장에 따라 운영되는 상장 회사 인 Fannie Mae는 일반적으로 드워프를 1, 000 달러 단위로 분배합니다. 반면에 GNMA의 난쟁이는 최소 25, 000 달러의 교단으로 발행됩니다.
둘 다 연방 및 주 세금의 적용을받으며, 할인 된 가격으로 구매할 때 판매 또는 상환되는 경우 자본 이득 세금에 대한 책임이 있습니다.
드워프의 단점
앞에서 언급했듯이 Fannie Mae의 난쟁이는 미국 정부에 의해 보장되지 않습니다. 정부 후원 기업 (GSE) 부채는 전적으로 발행자의 의무이며 미국 재무부 채권보다 신용 위험이 더 큽니다.
드워프는 발행인이 교장과이자를 적시에 지불하지 않거나 대출을 불이행 할 위험이 있습니다. 또한 특정 경제적, 정치적, 법적 또는 규제 적 변화 또는 자연 재해는 Fannie Mae의 재정적 안녕에 영향을 줄 수 있습니다. 결과적으로 난쟁이 소지자에게 지불하는 것이 어려울 수 있으며 돈을 잃을 수 있습니다.
드워프는 만기일 이전에 발행자가 채권을 상환 할 수있는 통화 규정을 가지고있을 수 있습니다. 그러나 만기 전에 판매하면 상당한 손익이 실현 될 수 있으며 2 차 시장은 제한적일 수 있습니다. 드워프의 특징, 로트 크기 및 기타 시장 조건에 따라 유동성 위험이 문제가 될 수 있습니다.
금리 위험
일반 MBS와 난쟁이 MBS처럼 드워프의 가격은 이자율에 따라 변동합니다. 차입 원가가 하락할 때, 이러한 자산 보유 증권 (ABS)의 평가도 일반적으로 감소합니다.
낮은 이자율은 주택 소유자가 모기지를 리파이낸싱 할 가능성을 높입니다. MBS 보유자에게는 더 높은 선불금이 부정적인 영향을 미치므로이자를 모으지 않고 계획보다 빨리 돈을 돌려받을 수 있습니다. 갑자기, 소득 덩어리가 사라지고 투자자는 저금리 환경에 재투자하기 위해 돈으로 안장됩니다.
특별 고려 사항
Fannie Mae는 증권 거래위원회 (SEC)에 등록 된 상장 기업이므로 조직에 영향을 미치는 현재 이벤트 및 기타 공개 보고서를 포함한 분기 별 및 연례 보고서를 공개적으로 이용할 수 있습니다.
이 문서는 단기 및 장기 기업 목표와 회사가 직면 한 기회와 도전을 포함하여 조직의 경제 건강에 대한 통찰력을 제공합니다. 이 문서를 연구하면 투자자가 Fannie Mae가 왜소한 보유자에게 제공하는 보증의 강도를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
