대출 수정이란 무엇입니까?
대출 수정은 대출 기관이 기존 대출 조건을 변경 한 것입니다. 이자율 인하, 상환 기간 연장, 다른 유형의 대출 또는이 세 가지의 조합을 포함 할 수 있습니다.
이러한 변경은 일반적으로 차용자가 원래 대출을 상환 할 수 없기 때문에 이루어집니다. 대부분의 성공적인 대출 수정 프로세스는 변호사 또는 합의 회사의 도움을 받아 협상됩니다. 일부 차용인은 대출 수정에 대한 정부 지원을받을 자격이 있습니다.
대출 수정 작동 방식
모든 유형의 대출에 대해 대출 수정이 이루어질 수 있지만 모기지와 같은 담보 대출에서 가장 일반적입니다.
주요 테이크 아웃
- 대출 수정은 일반적으로 원래 조건에 따라 대출을 상환 할 수없는 금융 위기의 차용자에게 부여됩니다. 일부 소비자는 모기지 소유자를 돕는 정부 프로그램을 이용할 수 있습니다.
대출 기관은 합의 절차 중 또는 잠재적 유질 처분의 경우 대출 수정에 동의 할 수 있습니다. 이러한 상황에서 대출 기관은 차압이나 부채 상환보다 대출 수정 비용이 비즈니스에 덜 비싸다는 결론을 내 렸습니다.
대출 수정 계약은 허용 계약과 다릅니다. 허용 계약은 일시적인 재정 문제가있는 차용자에게 단기적인 구제를 제공합니다. 대출 수정 계약은 장기적인 해결책입니다.
대출 수정에는 이자율 하락, 상환 기간 연장, 다른 유형의 대출 또는 이들의 조합이 포함될 수 있습니다.
대출 수정 협상에는 두 가지 전문가 지원이 있습니다.
- 결산 회사는 채권자와 합의하여 부채를 줄이거 나 줄이기 위해 차용자를 대신하여 일하는 영리 단체입니다.
연방 정부 지원은 일부 차용자에게도 제공됩니다.
정부 프로그램
모기지 대출 수정은 위험에 처한 많은 돈 때문에 가장 일반적인 유형입니다. 2007 년과 2010 년 사이에 발생한 주택 압류 위기 동안 차용자를위한 여러 정부 대출 수정 프로그램이 설립되었습니다.
이러한 프로그램 중 일부는 만료되었지만 정부가 후원하는 대출 수정 지원은 여전히 일부 차용자에게 제공됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 정부가 후원하는 모기지 회사 인 Fannie Mae는 Flex Modification이라는 프로그램을 운영하고 있습니다.Federal Housing Authority에서 보험을받는 모기지는 기관의 FHA-HAMP 프로그램을 통해 수정 될 수 있습니다. 재향 군인 업무.
일부 전통적인 대출 기관에는 자체 대출 수정 프로그램이 있습니다.
담보 대출 수정 신청
모기지 대출 수정 신청서에는 차용자의 재무 정보, 모기지 정보 및 어려움 상황에 대한 세부 정보가 필요합니다.
각 프로그램에는 자체 자격과 요구 사항이 있습니다. 이들은 일반적으로 차용인이 빚진 금액, 담보에 사용되는 재산 및 담보 재산의 특정 특징에 근거합니다.
대출자가 승인되면 승인에 새로운 대출 수정 조항이 포함 된 제안이 포함됩니다.
