REIT ETF 란 무엇입니까?
REIT ETF는 자산의 대부분을 주식 REIT 유가 증권 및 관련 파생 상품에 투자하는 교환 거래 자금입니다. REIT ETF는 공개적으로 거래되는 부동산 소유자 지수를 중심으로 수동적으로 관리됩니다. 지수는 제공자마다 다를 수 있지만 MSCI US REIT 지수와 Dow Jones US REIT 지수가 자주 사용되는 벤치 마크입니다. 이 두 지수는 공개적으로 거래되는 국내 REIT 시장의 총 가치의 3 분의 2를 차지합니다. REIT ETF는 평균 이상의 배당 수익률을 특징으로합니다.
외환 거래 자금 (ETF) 소개
REIT ETF 설명
부동산 투자 신탁 (REIT) 증권은 주식과 고정 수입 증권의 특성을 가지고 있습니다. 높은 배당 수익률은 일관된 수입을 제공하지만 밸류에이션은 주식 시장과 함께 흔들릴 수 있습니다. REIT는 매년 투자자에게 대부분의 이익을 지불해야합니다. 많은 REIT ETF는 임대 및 임대 활동을 통해 돈을 창출하는 소득 재산을 소유 한 REIT의 이해 관계자입니다. 이러한 속성에는 창고, 아파트 및 호텔이 포함될 수 있습니다.
투자자는 REIT ETF를 조사 할 때 안내서 자료를 자세히 읽어야합니다. 상업용 모기지 및 고위험 모기지와 같은 다양한 초점 영역에 대한 다양한 지수가 존재합니다.
REIT ETF가 장기 투자에 사용되는 이유
REIT ETF는 의도적으로 REIT 색인을 에뮬레이트하거나 미러링하기위한 것입니다. 이는 REIT ETF가 가장 큰 REIT를 사용하여 "가중치"값이 클 수 있음을 의미합니다. REIT ETF는 더 작은 REIT에 투자 할 수 있지만 일반적으로이 정도는 적습니다. 일부 관점에서는 REIT ETF 모델을 투자자가 시간이 지남에 따라 꾸준한 수익을 얻는 방법으로보고 있습니다. 이들이 최고의 REIT에 집중되어있는 것처럼 보일 수 있지만, 이러한 REIT는 실적이 좋고 수익을 창출 할 수있는 기록을 개발했습니다.
금융 위기 동안 많은 부동산 시장이 타격을 받았지만 많은 REIT가 계속 번영했습니다. 이러한 REIT의 재정적 내구성은 종종 숙련 된 관리에 기인합니다. 대규모 REIT의 리더십은 부동산 시장과 그 변동에 대해 전문적으로 이해하는 경향이 있습니다. REIT ETF를 통해 REIT에 투자하는 것은 주주가 복잡성에 개인적으로 다투지 않고이 부문에 참여할 수있는 방법입니다. 가장 큰 REIT는 업계 수입의 큰 부분을 차지합니다. 이로 인해 REIT가 시장 변화에 면역되지는 않습니다. 일부 리츠는 투자자들의 과도한 투기에 뒤따른 가파른 가격 하락에 직면 해 있습니다.
REIT ETF를 통한 투자는 어떤 REIT의 주식을 구매할지 직접 통제 할 수 없습니다. 투자자는 투자중인 자산과 보유 자산 포트폴리오를 연구 할 수 있습니다.
