인터넷은 사람들이 집을 구입하는 방식을 바 꾸었습니다. 통계 포털 Statista의 최근 조사에 따르면, 온라인 웹 사이트는 미국에서 주택 구입에 가장 많이 참조되는 정보 채널입니다. 응답자의 89 %는 웹 사이트를, 87 %는 부동산 중개인을 상담 한 것으로 나타났습니다. 응답자의 51 %가 유능한 야드 표시를 선택했습니다.
왜 사이트가 그렇게 인기가 있습니까? 편리함. 또한 대부분의 부동산 웹 사이트에는 주택 담보 대출 계산기가있어 주택 사냥꾼이 현장에서 합리적인 가격을 결정할 수 있습니다. 그리고 그들은 정보가 더 믿을 만하다는 것을 알게 될 것입니다. 판매자 나 대리인이 집에 보여줄 때 무모한 보증을 구두로 할 수 있습니다. 그러나 판매자는 법적 고려 사항으로 인해 웹 페이지에 서면으로 작성된 사항에 대해 더 신중합니다.
질로 그룹
Statista의 최신 데이터에 따르면 2018 년 5 월 기준으로 Zillow Group Inc. (Z)는 월 평균 3, 600 만 명의 순 방문자 수와 27.2 %의 시장 점유율 (방문 기준)으로 가장 인기있는 부동산 웹 사이트를 운영하고 있습니다. Zillow의 이해력은 2015 년 2 월에 가장 많이 방문한 두 번째 사이트 인 Trulia를 매월 2, 300 만 명의 순 방문자로 인수 한 것으로 생각하면 더욱 커집니다. Zillow Group은 온라인 홈쇼핑을위한 2 개의 주요 사이트를 소유하고 있으며 한 달에 약 5, 500 만 명의 순 방문자가 상담을받습니다.
Zillow의 가장 두드러진 특징은 Zestimate로, 각 부동산 목록에 표시됩니다. Zestimate는 부동산 가치를 결정하는 출발점으로 사용되는 Zillow의 예상 시장 가치로 설명되는 주택 평가입니다. 평가는 아니지만 Zestimate는 구매자를위한 효과적인 협상 도구가 될 수 있습니다. 아마도 Zillow의 성공의 핵심 요소 일 것입니다. Zestimate는 공개 및 사용자 제출 데이터를 기반으로 독점 공식으로 계산됩니다.
각 부동산에 대한 Zillow의 페이지에는 세금 내역 및 가격 내역 섹션이 포함되어 있습니다. 불행하게도, 이 정보가 항상 제공된 공간에 나타나지는 않습니다. 가격 내역에는 때때로 판매자가 주택을 구매하기 위해 지불 한 가격이 포함됩니다.
Realtor.com
News Corporation (NWS)의 자회사 인 Move Inc.는 Realtor.com 웹 사이트를 운영합니다. News Corp은 2014 년 11 월 Move를 인수했습니다. News Corp의 Move 인수에도 불구하고 Realtor.com은 National Real Associations의 공식 웹 사이트로 계속 기능하고 있습니다. MLS (다중 리스팅 서비스)와의 광범위한 관계로 인해 realtor.com은 MLS에 등록 된 모든 부동산의 약 97 %를 보유하고 있습니다.
Realtor.com은 구매자, 판매자 및 부동산 전문가를 대상으로하는 Move의 웹 사이트 네트워크 이점을 제공합니다. 이 웹 사이트는 경쟁 업체보다 더 많은 기능을 가지고 있습니다. 구매자는 Moving.com 링크를 클릭하여 이동 준비를 할 수 있습니다. 판매자는 Realtor.com 페이지 하단의 제품 팝업 메뉴에서 Remodelista, List Hub 및 Top Producer에 액세스 할 수 있습니다. 최근에 판매 한 부동산에 대한 검색 창 위의 옵션을 통해 구매자는 일반적으로 특정 지역의 가격이 얼마나 견고한 지 이해할 수 있습니다. Realtor.com을 통해 사용자는 골프장보기 또는 수영장과 같은 특정 기능에 대한 검색을 필터링 할 수 있습니다.
Statista 설문 조사에 따르면 Realtor.com의 월 평균 방문자 수는 1 천 8 백만 명입니다.
레드 핀
piscatorial-sounding 이름이 실제로 "재 정의 된 부동산"이라는 문구를 기반으로하는 Redfin.com은 부동산 목록에 대한지도 기반 검색의 원조라고 주장합니다. Statista 설문 조사에 따르면 Redfin은 한 달에 평균 6 백만 명의 순 사용자를 가졌습니다.
레드 핀 판매자의 상장 수수료는 평균 수수료의 절반 인 1.5 %로 낮을 수 있습니다. 그러나 판매자는 여전히 구매자의 대리인에게 수수료를 지불해야합니다. 구매자의 관점에서 Redfin은 일반적으로 동일한 부동산을 나열하는 다른 부동산 웹 사이트에서 제공되는 것과 비교하여 더 많은 정보를 제공합니다. 이 정보의 예에는 태양 광 발전 설비, 주택 소유자 협회 비용, 건축 구성 요소, 하수 시스템 사양, 홍수 지역 정보 및 로트에 대한 기타 세부 정보가 포함됩니다.
Redfin은 풍부한 속성 별 중요 데이터를 제공하지만 인근 레스토랑, 학교 및 상점과 같은지도 기반 정보도 제공합니다. 이것은 구직이나 다른 상황 변화로 인해 익숙하지 않은 지역으로 이사하는 사람들에게 특히 유용합니다. Redin의 자산 이력 섹션은 종종 다른 사이트의 병렬 섹션보다 더 상세하며 각 리스팅 페이지에 주택 담보 대출 비용 계산기가 포함되어 있습니다.
