목차
- 빠른 검토
- 1 차 레지던스
- 휴가 주택 및 임대 숙소
- 투자
- 예술 및 기타 수집품
순 가치 계산은 현재 시점에서 수행중인 작업에 대한 재무 보고서 카드를 제공합니다.
순자산은 총 자산 (귀하의 소유)에서 모든 부채 (채무)를 차감하여 계산됩니다. 자산이 부채를 초과하면 순자산이 긍정적입니다. 부채가 자산보다 클 경우, 순자산은 마이너스입니다. 순자산 가치는 소득 및 지출 습관의 변화에 대응하여 전체 성인 생활에 걸쳐 변동합니다.
현재 재무 상태를 파악하기 위해 순자산을 계산하는 것이 도움이되지만, 순자산은 시간이 지남에 따라 정기적으로 계산 및 평가 될 때 가장 유용합니다. 순자산의 변화에 주목함으로써 재무 상황의 추세를 파악하고 더 나은 재무 결정을 내리는 데 적극적으로 대처하며 단기 및 장기 재무 목표를 달성하기 위해 무엇을해야하는지 파악할 수 있습니다.
자산을 늘리거나 부채를 줄이거 나이 둘을 조합하여 순자산을 향상시킬 수 있습니다.
빠른 검토
순자산은 다음과 같이 계산 된 자산과 부채의 차이입니다.
부채는 수량화하기 쉽지만 (매월 각 채권자에게 빚진 금액을 알려주는 미리 알림을받을 수도 있음) 일부 자산의 정확한 가치를 결정하는 것은 어려울 수 있습니다. 순자산의 과도한 팽창을 피하기 위해 보수적 인 추정을하는 것이 가장 좋습니다 (이로 인해 재정적 안정감이 잘못 될 수 있음).
당신의 가정은 아마도 가장 귀중한 자산 일 것이며 당신이 그에 할당 한 가치는 순 가치 계산에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 자격을 갖춘 부동산 전문가가 귀하의 주택 가치를 추정하거나 www.trulia.com 또는 www.zillow.com 과 같은 온라인 부동산 어 그리 게이터를 사용하여 직접 조사 할 수 있습니다. 여기에서 해당 지역의 부동산 동향을 조회하고 해당 지역에서 최근에 판매 된 유사한 부동산의 판매 가격을 결정할 수 있습니다. 현실적으로, 주택 판매의 미래 비용을 충당하기 위해 진행 수수료 (예: 4 % 또는 6 %)를 뺍니다.
의심스러운 경우 집, 차량, 수집품, 가구 및 보석을 포함한 모든 자산의 시장 가치를 추정 할 때 정직하고 보수적이어야합니다. 자산 상태에 대해 현실적으로 생각하고 다음 수치가 아닌 각 자산을 판매 할 수있는 품목을 기준으로이 수치를 기준으로하십시오.
- 당신이 지불 한 금액
모든 자산이 순자산 가치를 높일 수는 있지만 몇 가지 "큰"자산이 수익에 더 큰 영향을 줄 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
주요 테이크 아웃
- 순자산은 소유 한 것을 측정 한 것입니다. 총 자산에서 부채를 모두 빼서 계산합니다. 집은 아마도 가장 귀중한 자산 일 것입니다. 기타 주요 자산에는 투자, 자동차, 수집품 및 보석류가 포함됩니다. 귀하의 거주지에 대한 주택 감정 평가를 포함하여 자산의 가치를 정확하게 결정하는 것이 중요합니다. 부채는 전체 순 자산 가치를 높이는 또 다른 방법입니다. 순 자산은 평생에 걸쳐 변화하는 재정적 안정성을 끊임없이 변화시키는 척도입니다.
1 차 레지던스
앞에서 언급했듯이 집은 아마도 가장 귀중한 자산 일 것입니다 (동시에 가장 큰 책임이 될 수도 있습니다). 집에 주식이 많을수록 순자산이 늘어납니다. 순자산을 결정할 때는 모기지를 포함한 부채를 빼야합니다. 주택의 가치가 $ 300, 000이고 주택 담보 대출에 $ 200, 000가 있다면, 주택은 순 자산에 $ 100, 000를 효과적으로 추가 할 것입니다 ($ 300, 000-$ 200, 000 = $ 100, 000 지분). 그러나 동일한 주택에 $ 50, 000 만 지불하면 주택에 $ 250, 000가 추가됩니다 ($ 300, 000-$ 50, 000).
순자산 계산에 주택을 포함시키는 것의 유용성과 적절성을 둘러싼 약간의 논쟁이 있습니다. 지지자들은 귀하의 가정이 가장 귀중한 자산이며 순자산 계산에 반드시 포함되어야한다고 생각합니다. 반대자들은 당신이 그것을 팔면 (예를 들어, 퇴직 중에) 어디에 살 것이기 때문에 계산하지 말아야한다고 주장합니다.
두 생각의 학교를 달래기 위해 많은 사람들이 두 가지 순 가치 진술을 작성하기로 결정합니다. 모기지가 있다면 방정식의 책임 측면에서).
귀하의 순자산 내역서는 고도로 개인화 된 재무 보고서 카드로서 현재 시점에서 재무 적으로 말하는 위치를 보여 주며 재무 목표 달성을위한 진전을 도울 수 있습니다.
휴가 주택 및 임대 숙소
휴가 용 주택과 임대용 부동산은 순자산에 긍정적 인 영향을 줄 수 있습니다. 대부분의 경우, 1 차 거주지 이외의 거주지에 대해서는 현금으로 지불해야합니다. 예를 들어 많은 사람들이 휴가 용 주택으로 콘도미니엄을 구매합니다. 콘도는 종종 해당 지역의 단독 주택보다 저렴하고, 둘째, 주택 융자 요건이 단독 주택보다 훨씬 복잡하고 엄격하기 때문에 현금으로 지불됩니다.
부동산을 직접 사용할 계획이라면 그 수입이 없을 것입니다. 그러나 집에서 지분을 쌓을 때 순자산은 계속 증가 할 수 있습니다.
휴가 용 주택 또는 임대용 주택을 판매 할 경우 여전히 살 곳이 있기 때문에 가정의 가치를 생각하지 않는 학교에 대해 걱정하지 않고 자산으로 안전하게 계산할 수 있습니다.
투자
투자는 전체 순자산의 또 다른 주요 기여자가 될 수 있습니다. 여러 유형의 투자가 있지만 가장 일반적인 유형에는 주식, 채권, 뮤추얼 펀드, ETF 및 기타 유가 증권이 있습니다. 401 (k), 403 (b) 및 IRA (개별 퇴직 계좌)와 같은 세금 연기 퇴직 계획에 대한 투자 가치는 순 자산을 크게 증가시킬 수 있습니다. 대부분의 투자는 시간이 지남에 따라 변동하므로주기적인 순 가치 계산에 이러한 변화를 반영하는 것이 중요합니다.
참고: 이러한 자산에 대한 세금은 재무 상황에 대한보다 현실적인 견해를 제공하기 위해 순자산 계산서의 부채 부분에 포함되어야하는 우발 부채 입니다.
예술 및 기타 수집품
예술품 및 기타 수집품은 순 가치에 상당히 추가 될 수 있습니다. 그러나 이러한 자산의 가치는 현재 추세 및 해당 품목에 대한 수요에 따라 종종 변덕스럽고 변합니다. 시장 가치는 시간이 지남에 따라 변하고 우리는 종종 특정 수집품의 가치를 알지 못하기 때문에 PBS의 "앤티크 로드쇼 (Antiques Roadshow)"에 부딪친 많은 사람들을 고려하십시오. 수천 달러 — 전문적인 감정을 구하기 위해 지불 할 수도 있습니다. 순 가치 계산서에 대한 적절한 추정치 외에도 물품이 손실에 대해 적절하게 보험을받을 수 있도록 보장 할 수 있습니다 (주택 소유자의 보험 정책은 특정 라이더가없는 예술품 및 기타 수집품을 포함하지 않을 수 있음).
