목차
- 판단 선취 란 무엇입니까?
- 판단 유치권 이해
- 특별 고려 사항
- 판단 유치 대 재산 유치
- 판단 유치권의 예
판단 선취 란 무엇입니까?
판결 유치권은 채무자가 계약 상 의무를 이행하지 못할 경우 채권자가 채무자의 부동산 또는 개인 재산을 소유 할 권리를 부여하는 법원 판결입니다. 이 유치권은 개인 또는 사업체에 대해 이루어질 수 있으며 채권자가 채무자의 사업, 개인 재산 및 부동산과 같은 자산에 액세스하여 판단을 충족시킬 수 있습니다.
금전적 판결을받는 원고는 판결 채권자로 묘사되며 피고는 판결 채무자가됩니다.
주요 테이크 아웃
- 판결 유치권은 채무자가 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 채권자에게 채무자의 재산을 소유 할 권리를 부여하는 법원 판결입니다. 대부분의 주에서 카운티 또는 주정부 신고를 통해 유치권을 기록해야합니다.이 유치권은 부동산 또는 개인 자산에, 또는 채무자가 판결 시점에없는 경우 미래의 인수에 부착 될 수 있습니다.
판단 유치권 이해
대부분의 주에서 판결 채권자 (소송의 승자)는 카운티 또는 주정부 신고를 통해 유치권을 기록해야합니다. 일부 주에서는 법원이 채무자에 대한 판결을 내면 채무자가 해당 카운티에서 소유 한 부동산에 대해 유치권이 자동으로 생성됩니다.
판결 유치권을 적절한 기관에 제출하면 개인 또는 부동산에 첨부됩니다. 개인 재산은 자동차, 가전 제품 또는 가구와 같은 자산을 말합니다. 반면에 부동산은 집이나 다른 건물 또는 토지와 같은 것을 말합니다. 재산은 반드시 귀하의 이름으로 등록해야하므로, 미지급 부채가있는 경우, 판결 유치권은 배우자의 재산에 첨부 될 수 없습니다. 유치권을 신청할 때 재산을 소유하지 않은 경우 유치권이 만료되지 않는 한 향후 인수에 첨부 할 수 있습니다.
개인 재산에 대한 유치권의 한 가지 몰락은 개인 재산의 많은 부분에 소유권이 없다는 것입니다. 따라서 유치권은 공식적으로 기록되지 않으며 유치권의 존재를 알지 못하는 제 3 자에게 개인 재산을 매각 할 수 있습니다.
대부분의 주에서, 판결권은 카운티 또는 주를 통해 채권자가 제출해야합니다.
특별 고려 사항
유치권을 모두 만족 시키거나 피할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다. 첫 번째로 가장 확실한 옵션은 부채를 상환하는 것입니다. 채무를 지불하면 채권자는 유치권을 제거합니다. 이는 유치권이 기록 된 곳과 동일한 장소 (군 또는 주)를 통해 석방을 제출함으로써 이루어집니다.
다음과 같은 조건에 해당하는 경우 파산에 처한 재산이나 차량에 대한 비 합의적인 판결권을 피할 수 있습니다.
- 유치권은 법원에서 발행 한 화폐 판결에서 비롯된 것이어야합니다. 심판 채무자는 재산에 대한 자신의 지분 중 일부에 대해 면제를 청구 할 권리가 있어야합니다. 부동산 또는 차량이 판매 된 경우 공평 면제.
가능한 경우 유치권을 피하는 것이 유리할 수 있습니다. 부분적인 lien 회피의 경우에도 여전히 도움이되지만, lien을 완전히 지울 수있는 경우에 특히 유용 할 수 있습니다.
판단 유치 대 재산 유치
판결 유치권은 채무자의 동의없이 법원에서 수여하지만 재산 유치권은 약간 다릅니다. 이러한 유치권은 채무자에 의해 허용되며, 채무자는 자발적으로 자신의 재산에 대한 권리를 포기합니다. 주택 담보 대출이나 자동차와 같은 대량의 돈을 빌릴 경우 대출 기관은 보안 또는 담보 형태를 요구할 수 있습니다. 재무 위험이 너무 높기 때문입니다. 대출을 완료하고 자금을 조달하기 위해 채권자는 귀하의 재산에 유치권을 행사할 수 있습니다. 그렇게함으로써 채권자는 귀하가 재정적 의무를 불이행 할 경우 해당 자산을 압류 할 수 있습니다.
판단 유치권의 예
태만으로 사고로 한 사람이 다른 사람을 다치게하면 부상당한 사람이 손해 배상을 결정할 수 있습니다. 사고 보험에 영향을 미치는 사람이 다친 당사자의 필요한 배상금을 보상하지 않는 경우, 태만 인의 재산에 대한 판결 유치권이있을 수 있습니다. 이 판결 유치권의 창출은 청구의 지불을 보장합니다. 부채가 지불되지 않으면 판결 채권자는 추가 조치를 취할 권한이 있습니다. 여기에는 임금을 차입하고 은행 계좌를 압류하여 판결 집행을 추구하는 것이 포함될 수 있습니다.
또 다른 예가 있습니다. 판사는 자동차 대출의 미납에 대해 채무자의 차에 유치권을 행사할 수 있습니다. 이 시나리오에서, 채무자가 일정 기간 내에 채권자에게 지불하지 않으면, 차는 남은 채무를 상환하는 데 사용됩니다. 잔액이 남아 있으면 채무자는 그에 대한 갈고리에 있습니다. 이 예는 트럭, 오토바이 또는 기타 자동차로 확장됩니다.
