수영장의 크기가 적당하고 적절한 장소에 거주하는 경우, 수영장을 좋은 상태로 유지하기 위해 시간과 유지 관리 노력을 기울이고 싶다면 수영장은 좋은 투자가 될 수 있습니다. 풀의 실제 유틸리티 / 가치와 비교하여 풀의 설치 및 유지 관리 비용을 신중하게 평가하는 것이 중요합니다. 이는 연간 몇 개월 동안 사용할 수 있는지 평가할 수 있습니다. 이 비싼 집에 투자하기 전에 고려해야 할 추가 정보가 있습니다. (관련 독서에 대해서는 기사를 참조하십시오: 6 가정에 가치를 더한다고 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다 .)
재판매 가치
수영장은 집의 시장 가치를 높일 수 있지만 15 ~ 25 %의 수익을 기대할 수 있습니다. 재판매 가치는 그리 많지 않습니다. 수영장 설치 비용은 크기, 깊이 및 액세서리에 따라 평균 $ 5, 000 ~ $ 12, 800 사이 인 것으로 추정됩니다. 이것은 장기적인 유지 보수 비용을 설명하지도 않으며 여기에는 화학적 균형, 진공 청소 및 기타 형태를 유지하는 데 필요한 관리가 포함됩니다. 결국, 당신은 매년 수영장 유지 보수를 위해 추가 $ 250를 볼 수 있습니다. 다시 얻을 수있는 주택 가치가 최대 25 % 증가 할 가치가 있습니까?
2012 년 기사에 따르면, 연구에 따르면 풀 설치의 ROI도 위치에 따라 다릅니다. 예를 들어 중서부에 거주하는 경우 풀 설치에 대한 투자 수익은 약 6 %입니다. 그러나 캘리포니아에서 플로리다까지“Sun Belt”에 거주하는 경우 11 %의 수익이 발생할 수 있습니다. 따라서 주택 가치가 $ 300, 000이고이 두 지역에 등재 된 경우 수영장 및 추가 비용은 다음과 같습니다.
일리노이: $ 3, 250 (초기 비용) + $ 300 (유지 보수) = $ 213 달러가 주택 가치에 합산 된 총 지출 $ 3, 550
캘리포니아: $ 25, 000 (초기 비용) + $ 170 (유지 보수) = $ 2, 768.70을 가정의 가치에 더한 총 지출액 $ 25, 170. (관련 독서에 대해서는 미국에서 생활비가 가장 저렴한 곳은 어디입니까?)
당신이 사는 곳
이러한 통계를 감안할 때, 수영장이 거의없는 온화한 기후에 사는 경우, 시간이 팔릴 때 집이 더 적은 구매자를 유치 할 가능성이 있습니다. 결과적으로 주택의 전체 판매 가격이 낮아질 수 있습니다. 수영장은 추운 계절보다 더운 달이 더운 열대 기후에서 매력적입니다. 기후는 4 계절이 아닌 2 계절입니다. 구매자는 때때로 수영장에 필요한 유지 관리 및 관리에 관심이 없습니다.
풀이 주택 투자에 추가 할 수있는 가장 좋은 시나리오는 다음과 같습니다.
(A) 이웃의 모든 사람이 수영장을 가지고 있습니다.
(B) 당신은 열대 지역에 산다.
(C) 당신의 마당에는 수영장 외에 더 많은 조경 또는 놀이 공간을위한 충분한 공간이 있습니다.
간단히 말해서, 수영장은 이웃 집에 수영장이있는 더운 열대 지역에 사는 경우 집에 가치를 더하는 가장 좋은 기회를 얻는 반면, 실제로 수영장을 설치하면 부정적인 ROI로 끝날 수 있습니다 근처에 수영장이없는 지역. (관련 독서에 대해서는 기사: 부동산 가격에 관한 진실을 참조하십시오.)
수영장 모습
- 수영장의 상태가 양호하고 유지 관리가 잘되어 있다면 평균 재판매 가치가 7 % 증가하는 것입니다. 그러나 수영장이 닳아서 몸이 좋지 않은 경우 수영장 수리에 약 500 달러를 투자하여 판매 할 수 있습니다. 다음 사항도 고려해야합니다.
수영장이 이웃의 다른 스타일과 잘 어울리는 방법
수영장의 나이
유치하려는 구매자 유형
풀 투자에 대한 장기적인 관점에서 볼 때 큰 돈을 쓸 가치가 있습니까? 많은 달러 기호가 첨부 된 것은 큰 결정입니다. 찬반 양론의 무게를 신중하게 고려하고 수영장이 있거나 같은 집에서 10-20 년 동안 어디에 있을지 생각하십시오. 다음을 고려하십시오.
수영장의 장점
- 여름에 가족이 수영을 할 수있는 장소-무료
친구와 방문객을위한 재미있는 공간
더운 날에 시원하게 지내는 방법
저렴한 운동 방법
YMCA 멤버쉽에 돈을 쓰거나 가스를 태워 커뮤니티 수영장에 가거나 여름 동안 시원하게 식힐 수 있습니다. 사실입니다. 집에 수영장이 있으면 열파 중에 돈을 절약 할 수 있습니다. 그러나 그러한 투자로 고려해야 할 다른 문제가 있습니다.
수영장의 단점
초기 설치 비용 및 지속적인 유지 관리 비용 외에 수영장을 가질 때의 몇 가지 단점은 다음과 같습니다.
- 어른들은 아이들만큼 즐거움을 얻지 못할 수 있습니다.
일년 내내 제한적으로 사용될 수 있습니다.
사고와 부상의 가능성이 있습니다.
집을 팔지 않을 위험이 높아질 수 있습니다.
계량해야 할 가장 큰 문제는 수영장이 사용될 정도입니다. 이 투자에 많은 돈을 지출하고 있으며, 연중 몇 번만 사용된다면 돈의 가치가 있습니까? 예, 해변 여행이나 커뮤니티 수영장을 대신 할 수있는 재택 대안이 있지만 그 여행을 얼마나 자주합니까? 당신은 매일 수영장에 있습니까? 일주일에 한 번? 격주?
결론
잘 생각 해봐. 쓸모없는 투자로 수만 달러를 낭비하지 마십시오.
