비 전통적 모기지는 표준적인 기존 특성이없는 모기지를 설명하는 광범위한 용어입니다.
주택 구입
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채무 불이행 통지는 주택 담보 대출자가 채무 불이행에 대해 법원에 제출 한 공개 통지입니다. 이것은 차압을 향한 첫 번째 단계 중 하나입니다.
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홀수 일 이자율은 정기적으로 예정된 지불이 시작되기 전에 초기 부분 월을 커버하기 위해 모기지에 대한이자를 설명합니다.
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모기지 상쇄를 통해 모기지와 동일한 금융 기관에 보유 된 저축 예금 계좌의 돈으로 모기지 잔고를 상쇄 할 수 있습니다.
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차용인은 ARM 옵션을 사용하여 더 작은 정기 지불을 허용하지만 최종 잔액을 늘릴 수있는 지불 옵션을 선택할 수 있습니다.
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원산지 수수료는 새로운 대출 신청을 처리하기 위해 대출 기관이 청구하는 선결제 요금입니다. 그것은 대출을 제 위치에 대한 보상 역할을합니다.
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원산지는 주택 융자 또는 모기지를 만드는 과정입니다. 그것은 많은 단계와 참여자들을 포함하며, 그것 없이는 담보 대출을받을 수 없습니다.
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원산지 포인트는 대출 기관이나 대출 담당자에게 모기지 대출 평가, 처리 및 승인에 대해 보상하기 위해 대출 기관이 지불하는 수수료입니다.
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소유자-소유자는 재산에 대한 소유권을 가진 재산의 거주자입니다.
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소유주 임대료 (OER)는 현재 소유 한 주택을 임대 부동산으로 대체하기 위해 지불해야하는 임대료입니다.
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소유자 자금 조달에는 판매자가 구매자와 직접 구매 자금을 조달하는 것이 포함됩니다. 두 당사자 모두에게 이점을 제공 할 수 있습니다.
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개방형 모기지 (open-end mortgage)는 차용자가 나중에 미결제 모기지 원금의 양을 늘릴 수있게하는 일종의 모기지입니다. 오픈 엔드 모기지는 대출자가 대출 기관으로 돌아가서 더 많은 돈을 빌릴 수있게합니다
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참여 모기지를 통해 대출 기관은 부동산의 수입 또는 재판매 수익의 일부를 공유하여 구매의 지분 파트너가 될 수 있습니다.
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부동산에서 파티 벽은 주택 또는 사업 단위를 분리하는 공유 벽입니다.
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소유자가 토지의 일부를 판매하고 싶을 때 대출 기관이 부동산 소유자에게 부분적으로 석방합니다. 부분 릴리스는 특정 금액의 대출이 지불되면 담보 일부를 담보로 가져갈 수 있습니다.
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지불 충격은 대출로 인한 지불이 실질적으로 증가하여 재정적 어려움을 초래할 위험입니다.
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지불 옵션 ARM의 조건에 따라, 차용인은 모기지에 대한 지불을 낮출 수 있지만 여전히 부채가 증가 할 수 있습니다.
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PHSI (Pending Home Sales Index)는 계약이 체결되었지만 판매가 아직 마감되지 않은 주택 판매를 추적하는 지수입니다.
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완벽한 소유권이란 유치권이나 결함이없는 행위를 통한 재산의 소유권을 말하며 때로는 좋은 제목이나 좋은 소유권이라고합니다.
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개인 사용 재산은 사업 목적이나 투자 목적이 아닌 개인의 즐거움을 위해 개인이 소유 한 재산입니다.
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피기 백 모기지에는 동일한 담보로 확보 된 차용자의 첫 모기지 대출 외에 추가 모기지 대출이 포함될 수 있습니다.
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원금,이자, 세금, 보험 (PITI)은 원금,이자, 세금 및 보험료로 이루어진 모기지 지불의 합계를 말합니다.
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지불 옵션 ARM 최소 지불은 지불 옵션 ARM에 대해 최소 지불을 수행하는 옵션입니다.
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포켓 리스팅은 리스팅 브로커 또는 다른 브로커가 리스팅을 사용할 수없는 영업 사원이 보유한 부동산 리스팅입니다.
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포트폴리오 판매는 단일 거래에서 많은 관련 금융 자산 그룹을 판매하는 것입니다.
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채권자가 예정대로 지불을받지 못하면 채무자 유치권에 따라 채무자의 물리적 재산을 보유 할 수 있습니다.
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매도 권한은 대출자가 채무 불이행시 사법 심사없이 재산을 압류 할 권리를주는 모기지 조항입니다.
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사전 승인은 대출자에 의한 잠재적 차입 업체에 대한 사전 평가로서 사전 자격 제안을받을 수 있는지 여부를 결정하는 것입니다.
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사전 처분은 부동산 소유자의 주택 담보 대출 불이행으로 인해 부동산 처분 초기 단계에있는 부동산의 단계를 말합니다.
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모기지 계약의 선불 벌금 조항은 특정 기간 내에 대출이 상환되거나 상환 될 경우 벌금이 부과 될 것이라고 명시하고 있습니다.
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선불 특권은 부채가 만기 전에 또는 일정보다 앞서서, 대개 페널티없이 부채의 전부 또는 일부를 지불 할 권리를 확대합니다.
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일반적으로 비례 배분 방식으로 결정되는 선불이자는 첫 모기지 상환이 이루어지기 전에 대출 기관에 지불해야 할 금액입니다. 과세 목적 상, 대부분의 선불이자는 대출 기간 동안 지출됩니다.
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사전 자격은 채권자에 의한 잠재적 차입 업체의 신용도를 평가하여 사전 승인을 제공하는 것을 말합니다.
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PLAM (가격 수준 조정 모기지)은 대출 기관이 인플레이션에 따라 주택 구매자의 교장을 수정하는 단계적 지불 모기지입니다.
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1 차 모기지 시장은 차용자가 은행이나 커뮤니티 은행과 같은 1 차 대출 기관으로부터 모기지 대출을받을 수있는 시장입니다.
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다른 청구에 앞서 기록 된 유치권 인 유치권.
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원금 삭감은 대출, 일반적으로 모기지로 인한 원금에 대한 삭감입니다.
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PACE (Property Assessed Clean Energy) 대출은 에너지 효율적인 개선을 원하는 부동산 소유자를위한 전통적인 금융 지원의 대안입니다.
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독점적 인 리버스 모기지 (Reverse Mortgage)는 고위 주택 소유자가 개인 회사를 통해 자신의 집에있는 지분을 인출 할 수있게하는 대출입니다.
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구매 모기지 시장은 신규 주택 구입을위한 대출에 전념하는 주요 모기지 시장의 일부입니다.